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== Perche' non usiamo netecology.org? == * perche' non ci ricordiamo le pw * perche' e' un macello * perche' mediawiki e' un mezzo inferno * perche' ha grafica sballata e funziona male * perche' lab.dyne.org e' tremendamente piu' facile e comodo * perche' qui e' il posto deputato ai lavori in corso da sempre * perche' netecology.org lo useremo poi come sito del progetto totale di conquista di mondo == Il posto == * http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=en&msa=0&msid=111465781190467829077.000482ce3383d913639e5&ll=36.964535,15.020671&spn=0.016493,0.043387&t=h&z=15 * http://zaverio.com/~asbesto/netecology/ |
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Mando solo ai capi branco, come detto, non perche' le compagne non contino, ma perche' ritengo che il voto sia per nucleo, e quindi la gestione interna del nucleo e' fatta come ve pare. Qui si discute tutti insieme ma si vota per gruppo. Questo per la ragione che | Mando solo ai portavoce, come detto, non perche' le compagne non contino, ma perche' ritengo che il voto sia per nucleo, e quindi la gestione interna del nucleo e' fatta come ve pare. Qui si discute tutti insieme ma si vota per gruppo. Questo per la ragione che |
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* Capire che forma societaria scegliere (cooperativa - fondazione - snc - srl) in base a convenienze per i mutui - costi - facilita' di gestione. * Capire se conviene farsi approvare da SUBITO i 4000mq di edificabile per non avere problemi in futuro, capire se i costi lievitano cosi' tanto. * Capire se sono davvero 4000mq edificabili * Trovare una fonte di reddito dal terreno stesso, anche minima, senza troppo lavoro ** Solare ** Affitto terreno per agricoltori ** Affitto terreno per solare ** altre idee? SBIZZARIAMOCI |
* Capire che forma societaria scegliere (cooperativa - fondazione - snc - srl) in base a convenienze per i mutui - costi - facilita' di gestione. * Capire se conviene farsi approvare da SUBITO i 4000mq di edificabile per non avere problemi in futuro, capire se i costi lievitano cosi' tanto. * Capire se sono davvero 4000mq edificabili * Trovare una fonte di reddito dal terreno stesso, anche minima, senza troppo lavoro * Solare * Affitto terreno per agricoltori * Affitto terreno per solare * Organizzazione di Techie-Camp * Housing/Hosting in spazio comune? (Se banda adeguata ci raggiunge) * altre idee? SBIZZARIAMOCI |
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== Solare == Alla luce di una serie di info che ci ha dato Acme, sembra che in sicilia a terra si possa fare una solar farm al massimo di 198KW. dai dati di acme.. 1KW = 16mq di terreno. 198KW = 3168mq di terreno (un terzo di ettaro) Ma in realta' bisogna contare mezzo ettaro (5000mq) Scopo di questa cosa dovrebbe essere portare 2000E al mese minimo.'''ERRATO''' Scopo di questa azione e' auto-sostenersi in 20 anni tutti i costi. Per questo propongo un BP di un modello standard. Propongo un modello di base per un impianto da 500KWp finanziato interamente con un muto, che vende energia e prende l'incentivo. Il calcolo naturalmente e' fatto sui 20 anni, ma l'impianto mi produrra' oltre. Nel nostro caso pensiamo invece ad un impianto da 200KWp che e' "solitamente" approvabile facilmente. Noi potremmo fare lo scambio sul posto e quindi, guadagnare un po' meno all'inizio ma risparmiare in seguito quando il sistema sara' a pieno regime e avremo molti consumi. Inoltre, sto lavorando per trovare la possibilita' di auto finanziarci l''''equity''', cioe' la percentuale (~20%) che serve per potersi autofinanziare l'impianto con un prestito di somma e tasso di interesse inferiore. === Biz Model 500KWp === ||'''Flussi di Cassa Annuali'''||'''2011'''||'''2012'''||'''2013'''||'''2014'''||'''2015'''||'''2016'''||'''2017'''||'''2018'''||'''2019'''||'''2020'''||'''2021'''||'''2022'''||'''2023'''||'''2024'''||'''2025'''||'''2026'''||'''2027'''||'''2028'''||'''2029'''||'''2030'''|| ||'''Ricavi da vendita Energia'''||74.837||75.737||76.650||77.574||78.512||79.462||80.426||81.402||82.392||83.396||84.413||85.445||86.490||87.550||88.625||89.714||90.818||91.938||93.072||94.223|| ||'''Incentivi'''||253.531||251.503||249.491||247.495||245.515||243.551||241.603||239.670||237.752||235.850||233.964||232.092||230.235||228.393||226.566||224.754||222.956||221.172||219.402||217.647|| ||'''Produzione'''||328.369||327.240||326.141||325.069||324.027||323.013||322.028||321.072||320.145||319.246||318.377||317.536||316.725||315.943||315.191||314.467||313.774||313.109||312.475||311.870|| ||'''Costi Gestionanli'''||21.073||21.484||21.902||22.329||22.765||23.209||23.663||24.125||24.597||25.078||25.568||26.069||26.579||27.100||27.631||28.173||28.726||29.289||29.864||30.451|| ||'''EBITDA'''||307.296||305.757||304.238||302.740||301.262||299.804||298.365||296.947||295.548||294.168||292.808||291.468||290.146||288.843||287.559||286.294||285.048||283.820||282.611||281.420|| ||'''Ammortamenti'''||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||169.740||184.323||184.323||14.583||14.583||14.583||14.583||14.583||14.583||14.583||14.583|| ||'''EBIT'''||137.556||136.017||134.498||133.000||131.522||130.064||128.625||127.207||125.808||124.428||108.485||107.144||275.563||274.260||272.976||271.711||270.465||269.237||268.027||266.836|| ||'''Interessi Mutuo'''||89.623||85.469||81.108||76.529||71.721||66.673||61.372||55.806||49.962||43.826||37.383||30.617||23.514||16.055||8.223|||||||||||| ||'''EBT'''||47.933||58.209||64.144||70.270||76.595||83.124||89.866||96.828||104.019||111.447||104.538||107.475||285.599||291.264||299.591||308.287||313.914||317.067||320.284||323.564|| ||'''Utile Netto'''||25.891||33.862||38.515||43.313||48.260||53.362||58.625||64.055||69.658||75.440||71.405||73.754||196.703||201.134||207.595||214.338||218.734||221.239||223.791||226.390|| ||Totale Ammortamenti||2.182.713|| ||Totale Interessi Passivi Mutuo||797.883|| ||Utile Lordo/EBT||3.474.018|| ||'''Utile Netto'''||2.366.062|| Nel nostro caso l'investimento sarebbe inferiore perche' l'impianto e' piu' piccolo e quindi i tassi di interesse passivi del mutuo sarebbero inferiori. Come potete vedere, in ogni caso, il guadagno totale e' di '''2.366.062 €'''. Quindi su di un 200KW possiamo calcolare circa 1M di € di utile (senza contare che a noi il 200KW costera' meno e quindi avremo un mutuo inferiore e quindi un guadagno maggiore). Percio' posso sostenere che con un impianto simile potremmo ripagare il terreno (~250K €)e la costruzione degli edifici comuni e di alcune case. Naturalmente dipende da come finanziamo l'impianto. That's all folks ! --acme Ho fatto un po di calcoli a GRANDI LINEE basati sui dati forniti da Acme. sono a grandi linee- uno e' il caso migliore (costo KW 3000 e 5% mutuo all'80%) l'altro e' il peggiore (costo KW 4000 e 7% mutuo all'80%) Inoltre ho fatto un analisi per 50, 100 e 200KW ecco i risultati (per avere il file ODS clicca qui [[attachment:Solare.ods]] ) ||'''KW'''||'''Spazio Occupato'''||'''Costo Impianto Totale'''||'''Costo Man Ord Per Anno'''||'''Costo Man Stra per Anno'''||'''Rata Prestito Annuale'''||'''Ricavi Solare'''||'''Prestito Totale'''||'''Investimento Necessario'''||'''Netto Mensile'''|| ||50||800mq||150.000E||1.500E||750E||11.520E||32.800E||120.000E||30.000E||1.585E|| ||100||1600mq||300.000E||3.000E||1.500E||23.040E||65.600E||240.000E||60.000E||3.171E|| ||200||3200mq||600.000E||6.000E||3.000E||46.080E||131.200E||480.000E||120.000E||6.343E|| ||'''KW'''||'''Spazio Occupato'''||'''Costo Impianto Totale'''||'''Costo Man Ord Per Anno'''||'''Costo Man Stra per Anno'''||'''Rata Prestito Annuale'''||'''Ricavi Solare'''||'''Prestito Totale'''||'''Investimento Necessario'''||'''Netto Mensile'''|| ||50||800mq||200.000E||2.000E||1.000E||19.200E||32.800E||160.000E||40.000E||883E|| ||100||1600mq||400.000E||4.000E||2.000E||38.400E||65.600E||320.000E||80.000E||1.766E|| ||200||3200mq||800.000E||8.000E||4.000E||76.800E||131.200E||640.000E||160.000E||3.533E|| |
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Orientivamente i prezzi sono questi. Se devi acquistare il terreno: - Nell’ufficio notarile, all'atto del rogito debbono essere pagate: le tasse governative sulla compravendita (imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari a 129,11 euro ciascuna); l'IVA del 10%; l'onorario del notaio che ammonta a circa il 2,5% del valore dichiarato e, naturalmente, il prezzo del terreno; Per costruire una casa devi chiamare: - L'onorario dell' architetto/geometra per la progettazione, il capitolato dei lavori, l'assistenza presso il Comune, la direzione dei lavori e il collaudo oltre ai costi per le indagini geognostiche si aggirano sul 15% dell'importo complessivo; - Gli oneri concessori per l'urbanizzazione primaria e secondaria, che si pagano al momento del rilascio del permesso di costruire e variano da comune a comune, si aggirano mediamente 50-60 € al metro cubo; - Il contributo di costruzione, che si paga al momento del rilascio del permesso di costruire e varia da comune a comune e dalla classe dell'edificio, si aggira tra i 5-20% del costo di costruzione; - Le spese di allacciamento di luce, acqua e gas ammontano a circa 1000 €; - I costi di costruzione di una casa, comunque molto variabili da numerosi fattori, partono dai 350 € al mc. Poi, naturalmente, a casa finita ci sta l'Irpef. |
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== Links == * http://www.i-domehouse.com/ -- bella storia ste case modulari!!! :) * http://www.casapassiva.com/ -- buona fonte di info per case in legno e prefabbricate e modulari * http://designandmore.myblog.it/archive/2009/12/29/case-prefabbricate-un-sogno-accessibile.html -- buona lista * http://www.progettiamoinsieme.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=4257 -- forum su quanto son costate le case * http://www.calcolainrete.com/ -- buon sito per calcolare la rendita dei pannelli ( fa un po' cacare, acme :) ) * http://re.jrc.ec.europa.eu/pvgis/apps3/pvest.php -- per calcolare la produzione dell'impianto * http://www.mutuionline.it/ -- calcolo mutui * http://www.blucase.eu/download/chiaviinmano.pdf -- non economica (1050mq) ma chiavi in mano e con un po di info di spese extra !! DA LEGGERE !! * http://www.margheritamonamour.com/ -- Blog di una costruzione di una casa in bioedilizia prefabbricata, modello interessante e anche il prezzo 150K x 150mq, se si puo' fare piu' piccola e' interessantissima * http://www.morewithless.it/ -- Sistema modulare molto interessante.. permette di fare una casa piccola per cominciare e ingrandire in seguito (per che non ci andra' a vivere subito o anche per fare lo spazio comune) * http://atcasa.corriere.it/Eco/Biocasa/2009/06/19/case_cibic.shtml -- ci sono 3 link per 3 differenti aziende * http://www.shelter-kit.com/kitdetails.php?kit=lofthouse&&content=prices LA COSA PIU FIGA CHE HO TROVATO. CASE A MODULI CON IL KIT FAI DA TE.. peccato siano in america.. ma CHE FIGATA * http://www.genitronsviluppo.com/2009/02/13/casa-sostenibile-costruitevela-pt-1-dallautocostruzione-al-cohousing-vecchie-nuove-esperienze-contro-mercato-immobiliare-alla-deriva/ * http://www.modern-shed.com/pricing/ * http://www.i-domehouse.com/characters.html == piano paesaggistico == *www.comune.augusta.sr.it/Doc/Norme_Attuazione.pdf norme di attuazione del futuro piano paesaggistico, il terreno delle suore rientra negli iblei meridionali |
Perche' non ne parliamo in lista
Perche' c'e' troppa gente non direttamente interessata ne' coinvolta nella fase OPERATIVA, che deve essere decisa.
Nella lista ci sono:
acme@olocolors.org petrabita@gmail.com - unico nucleo familiare, perche' pure su gmail? ACCORPARE, VIA
asbesto@freaknet.org sbirolla@yahoo.it - unico nucleo familiare, YAHOO MALE - accorpare!
Gli ALTRI (The Others) hahahahaha :
crash@freaknet.org entropika@freaknet.org -unico nucleo: crash invisibile, entropika scettica da sempre; PERCHE' SONO IN LISTA?
elibus@freaknet.org BOH, si sta interessando SOLO ORA?
gheniza@tiscali.it BOH!!!
katolaz@katolaz.homeunix.net BOH. MAI CONTRIBUITO
lobo@autistici.org BOH MAI CONTRIBITO ANCHE SE FRATELLO DI SANGUE
quest@freaknet.org BOH FRATELLO DI SANGUE PURE LUI
ram@freaknet.org BOH DOPPIO poiche' non si capisce che cazzo deve fare nella vita
alpt@freaknet.org NON HA MAI TEMPO PER NULLA, E' A CAMBRIDGE - ?
andreamilazzo@mancausoft.org non ha mai contribuito - ?
IO SONO PER L'EPURAZIONE TOTALE DELLA LISTA. NOW. - asbe
IO TERREI LA LISTA COME E', ma ORA le discussioni si fanno in CC tra noi 5 - new
Perche' non usiamo netecology.org?
- perche' non ci ricordiamo le pw
- perche' e' un macello
- perche' mediawiki e' un mezzo inferno
- perche' ha grafica sballata e funziona male
- perche' lab.dyne.org e' tremendamente piu' facile e comodo
- perche' qui e' il posto deputato ai lavori in corso da sempre
- perche' netecology.org lo useremo poi come sito del progetto totale di conquista di mondo
Il posto
Prima bozza di discussione by Newmark
Mando solo ai portavoce, come detto, non perche' le compagne non contino, ma perche' ritengo che il voto sia per nucleo, e quindi la gestione interna del nucleo e' fatta come ve pare. Qui si discute tutti insieme ma si vota per gruppo. Questo per la ragione che dicevamo, in netecology ci devono stare persone che conosciamo da almeno 4/5 anni, molte delle compagne le conosco da meno, alcune manco le conosco. Quindi anche se Giulia la conosciamo da 10 anni e Alice e Barbara sono mogli, e Celeste e' la madre di Diarabi e compagna ormai definita di Acme, per equita' si votera' per gruppo.
Ho buttato giu' una bozza di regole base per lo statuto che pero' vincolino quasi tutto di base. per esempio, il fatto che nello statuto ci sono i nomi delle persone di partenza e' perche' per far entrare qualcuno, lo si fara' modificando lo statuto all'unanimita'. Oppure il fatto che una quota uguale risarcisca il capitale e netecology e' per evitare che la gente voglia uscire, perche' non riesce a starci. (almeno il capitale lo recupera), inoltre ovviamente c'e' la prelazione di vendita.
ho anche inserito 2 premesse in piu' oiltre a non poter uccidere animali.
no alle armi (vere) no ai branchi (avere dei cani o gatti e' ok, 10 non e' ok, a meno che non si decida di fare una attivita' di canile ma va deciso all'unanimita'.
Aggiungete e arricchiamolo (senza vincolare troppo)
Metteremo poi le cose su netecology.org (tanto e' un wiki).
I calcoli sono molto alla larga.
Sono pressante, ma penso (e so che cosi' al pensiamo tutti) che dobbiamo essere operativi. I tempi sono stretti per una decisione come un mutuo o cmq un investimento di 50k. quindi definiamo le cose bene anche per poter condividere con piu' inormazioni con le nostre compagne.
Idee
- Capire che forma societaria scegliere (cooperativa - fondazione - snc - srl) in base a convenienze per i mutui - costi - facilita' di gestione.
- Capire se conviene farsi approvare da SUBITO i 4000mq di edificabile per non avere problemi in futuro, capire se i costi lievitano cosi' tanto.
- Capire se sono davvero 4000mq edificabili
- Trovare una fonte di reddito dal terreno stesso, anche minima, senza troppo lavoro
- Solare
- Affitto terreno per agricoltori
- Affitto terreno per solare
- Organizzazione di Techie-Camp
- Housing/Hosting in spazio comune? (Se banda adeguata ci raggiunge)
- altre idee? SBIZZARIAMOCI
i nf di NetEcology sono costituiti da Lo spazio comune dovra' essere costruito da subito ad avere una cucina con salone, un bagno e una camera doppia. Questo potra' essere utilizzato come foresteria. con priorita' per i netecologi che non abbiano ancora costruito la casa. Poi per uso ospiti. Lo spazio comune verra' gestito secondo regolamento dello spazio comune. Ogni entrata prodotta da NE, dal terreno di NE o dalle strutture su esso dislocate, dovranno essere ripartite nel seguente modo: In NE le case DEVONO essere pensate per abbattere i consumi energetici. In NE non si uccidono animali. In NE non si costituiscono branchi di animali. In NE non possono essere introdotte armi da fuoco. In NE la frase "METODO DEL CONSENSO" e lo strumento offensivo denominato "BONGO" nonche' simili strumenti a percussione sono considerati ABOMINIO e CONTRO-NATURA, pertanto banditi con sdegno. Ogni attivita' effettuata utilizzando i beni di NE dovra' essere trasparente, eticamente affine, equa e sostenibile e riconoscere un compenso che copra minimo le spese per il bene utilizzato.
NE e' costituita sul terreno (DATI DEL TERRENO)
Alla luce di una serie di info che ci ha dato Acme, sembra che in sicilia a terra si possa fare una solar farm al massimo di 198KW. dai dati di acme.. 1KW = 16mq di terreno. 198KW = 3168mq di terreno (un terzo di ettaro) Ma in realta' bisogna contare mezzo ettaro (5000mq) Scopo di questa cosa dovrebbe essere portare 2000E al mese minimo.ERRATO Scopo di questa azione e' auto-sostenersi in 20 anni tutti i costi. Per questo propongo un BP di un modello standard. Propongo un modello di base per un impianto da 500KWp finanziato interamente con un muto, che vende energia e prende l'incentivo. Il calcolo naturalmente e' fatto sui 20 anni, ma l'impianto mi produrra' oltre. Nel nostro caso pensiamo invece ad un impianto da 200KWp che e' "solitamente" approvabile facilmente. Noi potremmo fare lo scambio sul posto e quindi, guadagnare un po' meno all'inizio ma risparmiare in seguito quando il sistema sara' a pieno regime e avremo molti consumi. Inoltre, sto lavorando per trovare la possibilita' di auto finanziarci l'equity, cioe' la percentuale (~20%) che serve per potersi autofinanziare l'impianto con un prestito di somma e tasso di interesse inferiore.
Flussi di Cassa Annuali 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Ricavi da vendita Energia 74.837 75.737 76.650 77.574 78.512 79.462 80.426 81.402 82.392 83.396 84.413 85.445 86.490 87.550 88.625 89.714 90.818 91.938 93.072 94.223 Incentivi 253.531 251.503 249.491 247.495 245.515 243.551 241.603 239.670 237.752 235.850 233.964 232.092 230.235 228.393 226.566 224.754 222.956 221.172 219.402 217.647 Produzione 328.369 327.240 326.141 325.069 324.027 323.013 322.028 321.072 320.145 319.246 318.377 317.536 316.725 315.943 315.191 314.467 313.774 313.109 312.475 311.870 Costi Gestionanli 21.073 21.484 21.902 22.329 22.765 23.209 23.663 24.125 24.597 25.078 25.568 26.069 26.579 27.100 27.631 28.173 28.726 29.289 29.864 30.451 EBITDA 307.296 305.757 304.238 302.740 301.262 299.804 298.365 296.947 295.548 294.168 292.808 291.468 290.146 288.843 287.559 286.294 285.048 283.820 282.611 281.420 Ammortamenti 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 169.740 184.323 184.323 14.583 14.583 14.583 14.583 14.583 14.583 14.583 14.583 EBIT 137.556 136.017 134.498 133.000 131.522 130.064 128.625 127.207 125.808 124.428 108.485 107.144 275.563 274.260 272.976 271.711 270.465 269.237 268.027 266.836 Interessi Mutuo 89.623 85.469 81.108 76.529 71.721 66.673 61.372 55.806 49.962 43.826 37.383 30.617 23.514 16.055 8.223 EBT 47.933 58.209 64.144 70.270 76.595 83.124 89.866 96.828 104.019 111.447 104.538 107.475 285.599 291.264 299.591 308.287 313.914 317.067 320.284 323.564 Utile Netto 25.891 33.862 38.515 43.313 48.260 53.362 58.625 64.055 69.658 75.440 71.405 73.754 196.703 201.134 207.595 214.338 218.734 221.239 223.791 226.390 Totale Ammortamenti 2.182.713 Totale Interessi Passivi Mutuo 797.883 Utile Lordo/EBT 3.474.018 Utile Netto 2.366.062 Nel nostro caso l'investimento sarebbe inferiore perche' l'impianto e' piu' piccolo e quindi i tassi di interesse passivi del mutuo sarebbero inferiori. Come potete vedere, in ogni caso, il guadagno totale e' di 2.366.062 €. Quindi su di un 200KW possiamo calcolare circa 1M di € di utile (senza contare che a noi il 200KW costera' meno e quindi avremo un mutuo inferiore e quindi un guadagno maggiore). Percio' posso sostenere che con un impianto simile potremmo ripagare il terreno (~250K €)e la costruzione degli edifici comuni e di alcune case. Naturalmente dipende da come finanziamo l'impianto. That's all folks ! --acme Ho fatto un po di calcoli a GRANDI LINEE basati sui dati forniti da Acme. sono a grandi linee- uno e' il caso migliore (costo KW 3000 e 5% mutuo all'80%) l'altro e' il peggiore (costo KW 4000 e 7% mutuo all'80%) Inoltre ho fatto un analisi per 50, 100 e 200KW ecco i risultati (per avere il file ODS clicca qui Solare.ods ) KW Spazio Occupato Costo Impianto Totale Costo Man Ord Per Anno Costo Man Stra per Anno Rata Prestito Annuale Ricavi Solare Prestito Totale Investimento Necessario Netto Mensile 50 800mq 150.000E 1.500E 750E 11.520E 32.800E 120.000E 30.000E 1.585E 100 1600mq 300.000E 3.000E 1.500E 23.040E 65.600E 240.000E 60.000E 3.171E 200 3200mq 600.000E 6.000E 3.000E 46.080E 131.200E 480.000E 120.000E 6.343E KW Spazio Occupato Costo Impianto Totale Costo Man Ord Per Anno Costo Man Stra per Anno Rata Prestito Annuale Ricavi Solare Prestito Totale Investimento Necessario Netto Mensile 50 800mq 200.000E 2.000E 1.000E 19.200E 32.800E 160.000E 40.000E 883E 100 1600mq 400.000E 4.000E 2.000E 38.400E 65.600E 320.000E 80.000E 1.766E 200 3200mq 800.000E 8.000E 4.000E 76.800E 131.200E 640.000E 160.000E 3.533E
Si dovra' prevedere (se conveniente) la richiesta (e presentazione dei progetti) di tutto l'edificabile per agevolare in futuro nuove costruzioni. Stima a grandi linee dei costi iniziali. Orientivamente i prezzi sono questi. Se devi acquistare il terreno: - Nell’ufficio notarile, all'atto del rogito debbono essere pagate: le tasse governative sulla compravendita (imposta di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa pari a 129,11 euro ciascuna); l'IVA del 10%; l'onorario del notaio che ammonta a circa il 2,5% del valore dichiarato e, naturalmente, il prezzo del terreno; Per costruire una casa devi chiamare: - L'onorario dell' architetto/geometra per la progettazione, il capitolato dei lavori, l'assistenza presso il Comune, la direzione dei lavori e il collaudo oltre ai costi per le indagini geognostiche si aggirano sul 15% dell'importo complessivo; - Gli oneri concessori per l'urbanizzazione primaria e secondaria, che si pagano al momento del rilascio del permesso di costruire e variano da comune a comune, si aggirano mediamente 50-60 € al metro cubo; - Il contributo di costruzione, che si paga al momento del rilascio del permesso di costruire e varia da comune a comune e dalla classe dell'edificio, si aggira tra i 5-20% del costo di costruzione; - Le spese di allacciamento di luce, acqua e gas ammontano a circa 1000 €; - I costi di costruzione di una casa, comunque molto variabili da numerosi fattori, partono dai 350 € al mc. Poi, naturalmente, a casa finita ci sta l'Irpef.
http://www.i-domehouse.com/ -- bella storia ste case modulari!!! http://www.casapassiva.com/ -- buona fonte di info per case in legno e prefabbricate e modulari http://designandmore.myblog.it/archive/2009/12/29/case-prefabbricate-un-sogno-accessibile.html -- buona lista http://www.progettiamoinsieme.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=4257 -- forum su quanto son costate le case http://www.calcolainrete.com/ -- buon sito per calcolare la rendita dei pannelli ( fa un po' cacare, acme ) http://re.jrc.ec.europa.eu/pvgis/apps3/pvest.php -- per calcolare la produzione dell'impianto http://www.mutuionline.it/ -- calcolo mutui http://www.blucase.eu/download/chiaviinmano.pdf -- non economica (1050mq) ma chiavi in mano e con un po di info di spese extra !! DA LEGGERE !! http://www.margheritamonamour.com/ -- Blog di una costruzione di una casa in bioedilizia prefabbricata, modello interessante e anche il prezzo 150K x 150mq, se si puo' fare piu' piccola e' interessantissima http://www.morewithless.it/ -- Sistema modulare molto interessante.. permette di fare una casa piccola per cominciare e ingrandire in seguito (per che non ci andra' a vivere subito o anche per fare lo spazio comune) http://atcasa.corriere.it/Eco/Biocasa/2009/06/19/case_cibic.shtml -- ci sono 3 link per 3 differenti aziende http://www.shelter-kit.com/kitdetails.php?kit=lofthouse&&content=prices LA COSA PIU FIGA CHE HO TROVATO. CASE A MODULI CON IL KIT FAI DA TE.. peccato siano in america.. ma CHE FIGATA
Statuto
Scopo di NE
Etica di NE
Regolamento Spazi Comuni di NE
Locazione di NE
Solare
Biz Model 500KWp
Progetti
Terreno 175.000E
Spese Iniziali 20.000~30.000E
(autorizzazioni, costi notarili, costituzione coop etc)
Spazio Comune (75mq) 35.000~60.000E (camera,
cucina minimale, salone bagnetto)
Spese di allacci e iniziali 2.000~10.000E (allacci
luce, gas e internet, strada, cancelli)
Fondo Cassa 4.000~10.000E
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236.000~285.000E
Spesa per nucleo 49.000~57.000E
Investimento iniziale per solare x gruppo 5.000~20.000E
VECCHI SPUNTI di discussione
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